● 想像してみてください

マイホーム・・・・ほしい！！


ですよねぇ(^_^;)


あなたは　一戸建て？　それとも　マンション？


どちらも　夢のマイホームですよね。


どーしても高い買い物ですから　慎重にいきましょう。


でも、あなたは住宅についてどれくらいの知識をお持ちですか？


私も去年　夢のマイホーム（一戸建て）を手に入れました^^


しかし、業者さんとの打ち合わせから始まって
少しづつ家が建っていくにつれて　いろいろと問題が出てきました。


知識が全くなかった私は、業者さんの言いなりなるしかありませんでした(￣Д￣;)


このままでは、費用もどんどん加算されていくし、手抜き工事もありえると
思い、一心に住宅について勉強しました。


営業マンが「これは、こうした方がいいですよ」っと　いろいろ吹っかけてきたので
ここは、勉強の成果を試すべく

「いや、それは間違ってますよねぇ」「最近、少し勉強したんですよ」

っと言ってやりました。


その時の　営業マンの顔は　今でも忘れません(^_^)


私の学んだことは、そんなに難しいことではありません。

ほんの基本的なことです。


相手は、こっちが素人と思えば　どんどん吹っかけてきます。

これでは　言いなりになるしかありませんよね(*_*;

だって　なんにも知らないんですもの。


それからです。私が住宅について　もっと勉強しようと思ったのは。


もっと知識を身に付けて　本当に良いマイホームを建てたい！

ただ　それだけでした^^


少しの知識があるだけで　全然　見方が変わってきます。

とても　楽しかったですよ(^_^)


今から　マイホームを建てる予定がある方は　よーく考えてください。

決して安い買い物では　ないことを・・・。


次回は、住宅のついて様々な人達が様々なお悩みを持っていますね。
そのお悩みをご紹介しましょう。
少しでもあなたの役に立つかも知れませんねぇ。


⇒　続きを読む

● 様々なお悩みと解決方法

今回は　住宅について　様々なお悩みを持っている方たちを紹介しますね。


あなたと同じ悩みを持っている人もいるかもしれません。

最後に　解決方法も掲示しておきますので　お役に立てばと思います^^


まずはコレ↓

【土地決済時の司法書士への依頼について】

●兵庫県・くまのぷうさんさん

先日土地の売買契約が完了し、まもなく決済を銀行から振り込む形で行います。売主側の不動産業者から決済時には司法書士が必要だから、どの司法書士に依頼するか連絡して欲しいと言われました。
　諸費用を低く抑えたいという思いと、自分自身の勉強のためにも登記に関することは自分で行いたいと思っていましたが、本人が行うことが可能でしょうか？
　どのような手順になりますか？
　先方の不動産業者は専門家に任せたほうが手続きがスムースなので司法書士を立てて欲しいということですか？
　双方が気持ちよく取引を終えることが出来るのならば、大した金額でなければ司法書士に依頼してもいいかとも思いますが、相場はいくらくらいでしょうか？


⇒　解決方法はコチラ



【建物請負契約の解除と手付金返金について】

●埼玉県・やなぎさーわさん

不動産のことで無知で大変はずかしいのですが・・
物件のちらしやWEBサイトで見た時、建築条件付きということだったので、てっきり建築条件付きだと思いつつ、土地の契約をして、不動産会社の言われるがまま、その2週間後に仮の間取りで、その見積金額で手付け100万を払い建築請負契約を締結しました。無事、住宅ローンもおり、土地の支払も終え、土地の所有権移転も完了しました。その土地が手に入ったことはうれしいことだったのですが、

その後、土地売買契約書や重要事項説明書を見てみると、よく言われる建築条件付の条文もなく、詳しい人に見てもらっても、建築条件付きではないとのことでした。
不動産会社に聞いてみると、『建築条件付きではない』とそんなこと分かっていなかったかのように言ってます。



⇒　解決方法はコチラ



【土地の購入に関する質問です。】

●神奈川県・ファンファンさん

現在、新築予定の土地を探していますが、不動産の難しい言葉が良く理解できないものが多々あります。　
家を新築する場合の賢い土地選びの方法を教えて頂きたいと思います。
不動産に関しては、今回が初めての購入になりますので良きアドバイスをお願い致します。
出来れば土地の購入に関するチェック事項の様なポイントを明解に教えて頂ければと思います。
また、騙されないようなチェックポイントみたいなことはありますか？
素人ですので宜しくお願い致します。


⇒　解決方法はコチラ



【土地売買トラブル救済】

●岐阜県・ぱんだこさん

平成１０年に土地を購入しました。当時は将来そこに自宅を建てるか、でなければ売却すればよいと考えていました。
１０年経過し、将来そこに自宅を建てる選択肢はないと判断し売却のため査定をしたところ、購入価格の６分の１の金額を提示されました。
当該土地は、市街化調整区域であり、住宅を建設できないというのが理由でした。
当時の仲介不動産業者に問い合わせたところ、当時は、既存宅地制度というものがあり、当該取引に問題はない、しかしながらこの土地に現在建物を建てることは出来ないという回答でした。
売買契約時の重要事項記載の欄を見ると確かに市街化調整区域・既存宅地と記載されていますが、市街化調整区域とは何ぞやという説明もなく、市街化区域と調整区域の違いも今回初めて知った次第です。そんな規制があるとは知らなかったから、その金額で売買したわけです。おそらく、業者もその辺りの認識がいい加減だったと思われます。
この売買に関して、どこに非があるのでしょうか？不勉強を悔やんで勉強代と思うにしても金額が大きすぎて、まだローンも残っており自分の家を持つ夢も不可能なものになってしまいました。
今、私たちにできることはないのですか？
あきらめるしかないのでしょうか？


⇒　解決方法はコチラ



(￣▽￣；)あぁ…


皆様の　お悩みは　まだまだ尽きることはありませんねぇ。


全て紹介していると切りがないので　興味のある方はサイトのＵＲＬを
貼り付けておきますので　ごゆっくりご観覧ください(^_^)


⇒　住宅のお悩みと解決方法



どーですか？みなさん　あなたと同じ悩みを持っていましたか？

少しでもお役に立てば幸いです^^



さて次回は、私がどのようにして勉強したのかや　どんな知識を身に付けたのかを
お話し　しましょう。


⇒　続きを読む

● お勉強・・・？やだなぁ(￣Д￣;)

さて、今回は　私がどんな知識を身に付けたか　と　どーやって身に付けたかを
お話しいたします。


ほんと　この歳になって　新しいことを学ぶのは　ちょっとキツいですよね(^_^;)


でも　考えてみて下さい。

少しだけ住宅についての知識があれば　営業マンにも　バカにされず

数十万いや　へたしたら　数百万の損をすることなく

素晴らしいマイホームが手に入るのです。


経験済みの私が言うのですから間違いないでしょう。


ここで一つ注意点があります。

安いからと言ってホイホイ乗っからないこと。

例えば一戸建てで　建坪がとても安い宣伝をしている業者さんがいますよね。


あれはヤバいっす(￣▽￣；)


見積だけでもっと思い取ってみたところ　とてもじゃないけど

住める条件ではありませんでした。

オプションをあれこれ付けて　やっとまともな家の見積になり

値段を確認すると　他と変わらないじゃありませんか(￣-￣=)あぁ…


そんなことをしている業者さんは　絶対にやめておいた方がいいですよ。

信用できませんよね。


あぁそうそう　勉強をどーやったかでしたよね(^_^;)


私も　いろいろ探してみました。

その中で　良いサイトがありましたので　それを紹介しますね^^


⇒　気になる方はコチラ



次回は、質問コーナーを設けました。
住宅については　もちろんのこと　このブログで紹介したサイトのことなど
お気軽に　質問してください。
私も専門家まではいきませんが　必死で勉強したので　ある程度は
お答えできると思いますよ(^O^)/



⇒　続きを読む

● 質問コーナー

ここでは、住宅についてのご質問を承っております。

私も　いろいろ勉強しましたのである程度はお答えできると思います。

私にも分からないことは専門家さんに直接　私から聞いてお答えするように
しますね(^_^;)


どーぞお気軽に　ご質問ください。


⇒　ご質問はコチラから




次回は、住宅に関する類似商材を集めてみました^^

あなたのお役に立てばいいんですけど・・・。



⇒　続きを読む

● 類似商材を集めてみました

住宅に関する類似商材を集めてみました。

お役に立てばいいんですけど・・・(^_^;)


まずはコレ↓


【敷金返還トラブル一発解消テクニック】

敷金ってみなさん　あきらめていませんか？

実は　ちゃんとした知識さえあれば　いくらか返還されるんですよ^^

その辺りのことが　とても分かりやすく　そして詳しく書いてありますよ。

是非　目を通しては、いかがでしょう(^_^)



もう一つはコレ↓


【宅建超高速術】

こちらは　字の如く　宅地建物取引主任者資格を超高速で合格する為の

商材です。


超高速ってことは・・・
分かりやすい言葉で書いてあって理解しやすいってことですかねぇ。

おすすめですね^^

資格まではいらないっていう人も知識を身に付けていれば損は
しないでしょう(^O^)


私が実際に　買って読んだ商材なので間違いありませんよ。

もしご質問がありましたら　お気軽にどーぞ^^

⇒　質問コーナー



次回は、住宅用語集を作成いたしました。

是非　目を通してみては・・・m(_ _)m



⇒　続きを読む

● 住宅に関する用語集

【子育てに追われて多忙な建築のど素人の主婦にも出来た！！
大幅値引きを引き出した住宅新築、リフォーム値引き・価格交渉術とは？】

★第1 章 一戸建て住宅編

●第1 項･･土地購入
　・こういう地名の土地は避けよう
　・地盤を確認しよう
　・立地条件の落とし穴
　・防犯地域性
　・将来の周辺状況は？

●第2 項･･住宅の建て方
　・設計事務所へ依頼
　・住宅メーカーへ依頼
　・地場工務店へ依頼

●第3 項･･プランを依頼･･その前に・・・
　・家族の意見をまとめる
　・将来のライフスタイルは？
　・動線を考える
　・こだわり

●第4 項･･資金繰り
　・今、現在の金利動向
　・どこから借りるか？
　・必要書類等
　・必要経費

●第5 項･･現場チェックの仕方
　Ｉ；木造編
　・基礎
　・軸組
　・内装工事
　・設備工事
　・外溝工事
　�U；鉄筋コンクリート造・補強コンクリートブロック造
　・基礎工事
　・躯体工事
　�V；鉄骨造

●第6 項･･引き渡し時のチェックの仕方
　・完了検査
　・竣工検査のチェックポイント一覧表
　・登記する時の確認事項

●第7 項･･ダメ業者の見分け方
　・こういう業者は気をつけろ！
　・悪徳商法アレコレ
　・トラブル時の対処法

●第8 項･･知っておきたい住宅便利帖
　・金利をしらべる
　・現場チェックシート
　・知っておきたい法律知識
　・お隣とのトラブルに必要な法律知識



【敷金返還トラブル一発解消テクニック】

★第１章
　『常識はずれ？これが正しい契約説明の受け方です』

★第２章
　『不動産業者が決して語らない賃貸借契約のウラの意味』

　●第1部
　　日本一カンタン（かもしれない）賃貸用語講座☆契約金編

　●第2部
　　あなたの無駄をシミュレーション

　●第3部
　　日本一カンタン（かもしれない）賃貸用語講座☆法律用語編

★第３章『実戦編突入！
　カンタンかつ超強力な究極アイテムをご紹介』

★第４章『敷金を取り返そう！』

★第５章『仲介手数料を取り返そう！』

★第６章『礼金を取り返そう！』

★第７章『火災保険料のヒミツ』

★第８章『更新料をなくそう』

★第９章『申込金・手付金を取り返そう』

★第１０章『実践！あなたがこれからやるべきこと』

★内容証明を出す時期・出す相手

● 特定商取引法に関する表記

特定商取引法に関する表記


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