● 想像してみてください

マイホーム・・・・ほしい！！


ですよねぇ(^_^;)


あなたは　一戸建て？　それとも　マンション？


どちらも　夢のマイホームですよね。


どーしても高い買い物ですから　慎重にいきましょう。


でも、あなたは住宅についてどれくらいの知識をお持ちですか？


私も去年　夢のマイホーム（一戸建て）を手に入れました^^


しかし、業者さんとの打ち合わせから始まって
少しづつ家が建っていくにつれて　いろいろと問題が出てきました。


知識が全くなかった私は、業者さんの言いなりなるしかありませんでした(￣Д￣;)


このままでは、費用もどんどん加算されていくし、手抜き工事もありえると
思い、一心に住宅について勉強しました。


営業マンが「これは、こうした方がいいですよ」っと　いろいろ吹っかけてきたので
ここは、勉強の成果を試すべく

「いや、それは間違ってますよねぇ」「最近、少し勉強したんですよ」

っと言ってやりました。


その時の　営業マンの顔は　今でも忘れません(^_^)


私の学んだことは、そんなに難しいことではありません。

ほんの基本的なことです。


相手は、こっちが素人と思えば　どんどん吹っかけてきます。

これでは　言いなりになるしかありませんよね(*_*;

だって　なんにも知らないんですもの。


それからです。私が住宅について　もっと勉強しようと思ったのは。


もっと知識を身に付けて　本当に良いマイホームを建てたい！

ただ　それだけでした^^


少しの知識があるだけで　全然　見方が変わってきます。

とても　楽しかったですよ(^_^)


今から　マイホームを建てる予定がある方は　よーく考えてください。

決して安い買い物では　ないことを・・・。


次回は、住宅のついて様々な人達が様々なお悩みを持っていますね。
そのお悩みをご紹介しましょう。
少しでもあなたの役に立つかも知れませんねぇ。


⇒　続きを読む

● 様々なお悩みと解決方法

今回は　住宅について　様々なお悩みを持っている方たちを紹介しますね。


あなたと同じ悩みを持っている人もいるかもしれません。

最後に　解決方法も掲示しておきますので　お役に立てばと思います^^


まずはコレ↓

【建築中のわが家。図面とは余りに印象が違う！】

●札幌市豊平・Tさん

現在新築中です。しかし、楽しいはずの家づくりがもういやになってしまっています。
図面と見積書で考えていたものと現場で実際に見る空間とが違いすぎるのです。
自分自身に問題があるのだとも思っています。しかし、話がうまく伝わっていなかったのです。
ドアの位 置などの変更を頼みますと考えられない値段になります。
現場の人達にいろいろ話して気分を害されて、手抜きでもされたらと心配です。
友人からの勧めで安心して頼んだのに…。後悔しないようにするにはどうしたらよろしいでしょうか？
結局、揺れを防ぐための提案を見積もり付で持っては来ましたが、
直るかどうかは保証しかねるといった調子なのです。


⇒　解決方法はコチラ



【飛び出してる隣の建て方】

●匿名希望さん

我が家の隣りに建設中の建て売り住宅（敷地30坪）についてお伺いします。
私の家の敷地との境界線から50cmぎりぎりに建てているのですが、そこに幅1間、
奥行き20cmほどの出窓をつけ、更に出窓の下も床まで延長させ、収納スペースか
棚として使用するようです。出窓もその下も土台から作っていないので、
違法にはならないと思うので、クレームをつけてはいませんが、この様な建て方
（土台からは作らないが、実質的に隣地との境界線から50cmを越えて床面 積を増やす）は
一切制限がないのでしょうか。例えば、ピロティ形式の家を建てる場合、2階のみ境界線から
50cmを出てしまっても問題はないのでしょうか。ちなみに、私の家は、境界線から1m以上離して
建てています。


⇒　解決方法はコチラ



【限られた予算の中で、どこまでバリアフリー仕様の家が建てられるのでしょうか。
　これだけはしておいた方が良いというものがあれば教えてください。】

●札幌市・Ｍさん

新築を考えています。昨年あたりから、あちこちのモデルルームを見たり、
いろいろな雑誌を見ていますが、現在45歳の私は、はたしてどこまでバリアフリーを
考えておいたら良いのでしょうか。一般 的な家とバリアフリー仕様の家とでは建築価格が
かなり違うので、バリアフリーはあきらめようかとも思ったり、でも年を取って車イスが
必要になった時、やっておけば良かったということになるのかもしれません。
かぎられたお金の中でこれだけはやっておいたほうが良いということをおしえて下さい。


⇒　解決方法はコチラ



【健康住宅というフレーズをあちこちで耳にしますが、本当に健康に暮らせるの？】

●札幌市・Ｈさん

新築を考えていますが、シックハウスが心配です。今はどの住宅メーカーも健康住宅と
言っていますが、その違いがよくわかりません。というのも、私の友人が、新築した家に
暮らし始めたとたんに体の調子が悪くなり、引越しまで考えていると言うのですが、
その友人の家は健康住宅を売りものにしているメーカーの住宅なのです。これでは、
なにを基準に家（メーカー）を選べばよいのかわかりません。
それと木をたくさん使った家に住みたいのですが、そうなると高くなるでしょうか。
何かいい方法はないでしょうか。


⇒　解決方法はコチラ



(￣▽￣；)あぁ…


皆様の　お悩みは　まだまだ尽きることはありませんねぇ。


全て紹介していると切りがないので　興味のある方はサイトのＵＲＬを
貼り付けておきますので　ごゆっくりご観覧ください(^_^)


⇒　住宅のお悩みと解決方法



どーですか？みなさん　あなたと同じ悩みを持っていましたか？

少しでもお役に立てば幸いです^^



さて次回は、私がどのようにして勉強したのかや　どんな知識を身に付けたのかを
お話し　しましょう。


⇒　続きを読む

● お勉強・・・？やだなぁ(￣Д￣;)

さて、今回は　私がどんな知識を身に付けたか　と　どーやって身に付けたかを
お話しいたします。


ほんと　この歳になって　新しいことを学ぶのは　ちょっとキツいですよね(^_^;)


でも　考えてみて下さい。

少しだけ住宅についての知識があれば　営業マンにも　バカにされず

数十万いや　へたしたら　数百万の損をすることなく

素晴らしいマイホームが手に入るのです。


経験済みの私が言うのですから間違いないでしょう。


ここで一つ注意点があります。

安いからと言ってホイホイ乗っからないこと。

例えば一戸建てで　建坪がとても安い宣伝をしている業者さんがいますよね。


あれはヤバいっす(￣▽￣；)


見積だけでもっと思い取ってみたところ　とてもじゃないけど

住める条件ではありませんでした。

オプションをあれこれ付けて　やっとまともな家の見積になり

値段を確認すると　他と変わらないじゃありませんか(￣-￣=)あぁ…


そんなことをしている業者さんは　絶対にやめておいた方がいいですよ。

信用できませんよね。


あぁそうそう　勉強をどーやったかでしたよね(^_^;)


私も　いろいろ探してみました。

その中で　良いサイトがありましたので　それを紹介しますね^^


⇒　気になる方はコチラ



次回は、質問コーナーを設けました。
住宅については　もちろんのこと　このブログで紹介したサイトのことなど
お気軽に　質問してください。
私も専門家まではいきませんが　必死で勉強したので　ある程度は
お答えできると思いますよ(^O^)/



⇒　続きを読む

● 質問コーナー

ここでは、住宅についてのご質問を承っております。

私も　いろいろ勉強しましたのである程度はお答えできると思います。

私にも分からないことは専門家さんに直接　私から聞いてお答えするように
しますね(^_^;)


どーぞお気軽に　ご質問ください。


⇒　ご質問はコチラから




次回は、住宅に関する類似商材を集めてみました^^

あなたのお役に立てばいいんですけど・・・。



⇒　続きを読む

● 類似商材を集めてみました

住宅に関する類似商材を集めてみました。

お役に立てばいいんですけど・・・(^_^;)


まずはコレ↓


【敷金返還トラブル一発解消テクニック】

敷金ってみなさん　あきらめていませんか？

実は　ちゃんとした知識さえあれば　いくらか返還されるんですよ^^

その辺りのことが　とても分かりやすく　そして詳しく書いてありますよ。

是非　目を通しては、いかがでしょう(^_^)



もう一つはコレ↓


【宅建超高速術】

こちらは　字の如く　宅地建物取引主任者資格を超高速で合格する為の

商材です。


超高速ってことは・・・
分かりやすい言葉で書いてあって理解しやすいってことですかねぇ。

おすすめですね^^

資格まではいらないっていう人も知識を身に付けていれば損は
しないでしょう(^O^)


私が実際に　買って読んだ商材なので間違いありませんよ。

もしご質問がありましたら　お気軽にどーぞ^^

⇒　質問コーナー



次回は、住宅用語集を作成いたしました。

是非　目を通してみては・・・m(_ _)m



⇒　続きを読む

● 住宅に関する用語集

【業者には言うな！プロ建築家が教える住宅の選び方　最前線！】

★第1 章 一戸建て住宅編

●第1 項･･土地購入
　・こういう地名の土地は避けよう
　・地盤を確認しよう
　・立地条件の落とし穴
　・防犯地域性
　・将来の周辺状況は？

●第2 項･･住宅の建て方
　・設計事務所へ依頼
　・住宅メーカーへ依頼
　・地場工務店へ依頼

●第3 項･･プランを依頼･･その前に・・・
　・家族の意見をまとめる
　・将来のライフスタイルは？
　・動線を考える
　・こだわり

●第4 項･･資金繰り
　・今、現在の金利動向
　・どこから借りるか？
　・必要書類等
　・必要経費

●第5 項･･現場チェックの仕方
　Ｉ；木造編
　・基礎
　・軸組
　・内装工事
　・設備工事
　・外溝工事
　�U；鉄筋コンクリート造・補強コンクリートブロック造
　・基礎工事
　・躯体工事
　�V；鉄骨造

●第6 項･･引き渡し時のチェックの仕方
　・完了検査
　・竣工検査のチェックポイント一覧表
　・登記する時の確認事項

●第7 項･･ダメ業者の見分け方
　・こういう業者は気をつけろ！
　・悪徳商法アレコレ
　・トラブル時の対処法

●第8 項･･知っておきたい住宅便利帖
　・金利をしらべる
　・現場チェックシート
　・知っておきたい法律知識
　・お隣とのトラブルに必要な法律知識



【敷金返還トラブル一発解消テクニック】

★第１章
　『常識はずれ？これが正しい契約説明の受け方です』

★第２章
　『不動産業者が決して語らない賃貸借契約のウラの意味』

　●第1部
　　日本一カンタン（かもしれない）賃貸用語講座☆契約金編

　●第2部
　　あなたの無駄をシミュレーション

　●第3部
　　日本一カンタン（かもしれない）賃貸用語講座☆法律用語編

★第３章『実戦編突入！
　カンタンかつ超強力な究極アイテムをご紹介』

★第４章『敷金を取り返そう！』

★第５章『仲介手数料を取り返そう！』

★第６章『礼金を取り返そう！』

★第７章『火災保険料のヒミツ』

★第８章『更新料をなくそう』

★第９章『申込金・手付金を取り返そう』

★第１０章『実践！あなたがこれからやるべきこと』

★内容証明を出す時期・出す相手

● 特定商取引法に関する表記

特定商取引法に関する表記


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